Акт разбивки осей объекта на местности: когда нужен и что подтверждает

Акт разбивки осей — документ, который отвечает на первый геодезический вопрос стройки: вынесены ли оси объекта на местность так, как в проекте. Пока он не оформлен, у земляных работ нет входного контроля, а у комплекта исполнительной документации — первого звена. Разберём, где акт закреплён и когда его оформляют.

Где закреплена форма и место в комплекте

Формы актов освидетельствования и разбивки утверждены приказом Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр. Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности — приложение № 2 к этому приказу. Рядом стоят акт освидетельствования геодезической разбивочной основы (приложение № 1) и акты освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций и участков сетей (приложения № 3–5).

В составе исполнительной документации акты разбивки осей прямо названы в пункте 8.2 СП 543.1325800.2024 (приказ Минстроя России от 27.12.2024 № 950/пр): после акта освидетельствования геодезической разбивочной основы идут «акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности». То есть это обязательный элемент комплекта, а не приложение по желанию.

Чем он отличается от акта по разбивочной основе

Два документа легко перепутать, потому что оба про геодезию и оба в начале комплекта. Разница в предмете:

Сначала принимается основа, потом выполняется разбивка осей и оформляется второй акт. Подробнее про основу — в статье геодезическая разбивочная основа.

Когда оформляют акт разбивки осей

Приложение А СП 543 относит акт разбивки осей и исполнительную геодезическую схему разбивки осей к входному контролю большинства работ. Например:

• разработка котлована и выемок (траншей) — акт разбивки осей и исполнительная схема разбивки осей;
• устройство дренажа и отмостки;
• кладка стен и перегородок;
• монтажные работы — от фундаментов до инженерных систем.

Логика простая: любая работа, у которой есть проектное положение в плане, начинается с проверки, что это положение вынесено на местность. Приложение А — примерный перечень; конкретный состав входного контроля для объекта определяют проектная и рабочая документация и договор (пункт 8.5 СП 543).

Что прикладывают к акту

К акту разбивки осей прикладывают исполнительную геодезическую схему разбивки осей объекта капитального строительства на местности — на это прямо указывает приложение А СП 543. Схема показывает фактическое положение осей и точек, а не проектные значения: её готовит геодезист по результатам измерений.

Не путайте схему с рабочим чертежом. Комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных работ — отдельный документ состава ИД по пункту 8.2 СП 543. Как устроены сами схемы и кто их выполняет, разобрано в статьях исполнительные схемы и исполнительная съёмка.

Оси сохраняют до конца приёмки

Пункт 6.6 СП 543 требует сохранять закреплённые в натуре разбивочные оси и монтажные ориентиры до момента завершения приёмки. Причина — заказчик вправе выборочно проверить точность положения элементов и достоверность исполнительных геодезических схем. Если знаки снесены, проверка становится невозможной, и это типовое основание для замечаний по комплекту.

Оформление акта

Порядок оформления актов установлен приказом № 344/пр и СП 543: акт подтверждает результат освидетельствования, а его реквизиты должны позволять соотнести документ с объектом, работой и подписантами. Про ведение исполнительной документации в электронном виде — отдельная статья электронная исполнительная документация.

Общий порядок освидетельствования, включая повторное после устранения недостатков, установлен пунктами 6.3–6.5 СП 543: результаты оформляются актами, а до устранения недостатков, влияющих на безопасность, последующие работы не допускаются. Подробнее — в статье приёмочный контроль.

Что проверить перед подписанием

• Наименование объекта и адрес совпадают с проектной документацией и другими актами комплекта.
• Реквизиты приказа о полномочиях представителей, подписывающих акт, совпадают с указанными в бланке.
• К акту приложена исполнительная геодезическая схема разбивки осей с подписью геодезиста.
• Дата акта не позже даты начала работ, которые он сопровождает: входной контроль по смыслу идёт до производства работ.
• Записи в общем журнале работ о разбивке осей и её проверке сделаны в те же даты.

Бланк акта разбивки осей — один из пяти актов, которые оформляются по формам приказа № 344/пр; остальные разобраны в статье приказы Минстроя по исполнительной документации. Собрать акты и журналы в один комплект можно в сервисе ID — зарегистрируйтесь, чтобы проверить свой набор документов, или возьмите пустой перечень исполнительной документации.