Приёмочный контроль по СП 543: что освидетельствуют и какими актами

Приёмочный контроль — это проверка готового результата: выполненных работ, конструкций, участков сетей, смонтированного оборудования. Именно здесь решается, будет ли работа принята и подписаны ли акты, и именно на этом этапе чаще всего возникают споры между подрядчиком и заказчиком. Нормы собраны в пункте 7.3 СП 543.1325800.2024 (приказ Минстроя России от 27.12.2024 № 950/пр).

Что такое приёмочный контроль

Пункт 3.12 СП 543 определяет приёмочный контроль как контроль результатов выполнения отдельных видов и этапов работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе влияющих на безопасность объекта капитального строительства, и законченного строительством объекта на предмет соответствия требованиям проектной и рабочей документации и документам по стандартизации.

Пункт 7.3.1 уточняет предмет: при выполнении контроля качества готовой строительной продукции застройщик (технический заказчик) и лицо, осуществляющее строительство, проверяют соответствие готовых конструкций, элементов этих конструкций, смонтированного оборудования и готовых поверхностей требованиям проектной, рабочей и организационно-технологической документации, договора и документов по стандартизации.

Скрытые работы: контроль до закрытия

Отдельный и самый чувствительный случай описан в пункте 7.3.2. В процессе строительства должна проводиться оценка соответствия:

• выполненных работ, которые по принятой технологии становятся недоступными для контроля после начала последующих работ, — это и есть скрытые работы;
• законченных строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, в которых устранение дефектов, выявленных при строительном контроле, невозможно без разборки или повреждения последующих конструкций и участков сетей.

Смысл один: как только результат закрыт следующим слоем или конструкцией, проверить его уже нельзя. Поэтому освидетельствование проводится до закрытия, а не задним числом.

Комплект документов к оценке соответствия

Пункт 6.6 СП 543 перечисляет, что подрядчик должен представить к процедуре оценки соответствия отдельных конструкций, ярусов конструкций (этажей):

• акты освидетельствования всех скрытых работ, входящих в состав этих конструкций;
• геодезические исполнительные схемы;
• протоколы испытаний конструкций — в случаях, предусмотренных проектной документацией, документами по стандартизации и договором строительного подряда.

Там же — требование, о котором часто забывают: до момента завершения приёмки подрядчик должен сохранять закреплённые в натуре разбивочные оси и монтажные ориентиры, чтобы заказчик мог выборочно проверить достоверность исполнительных геодезических схем. Срубленная сразу после монтажа ось — повод если не для отказа, то для лишних вопросов.

Как оформляют результат

Пункт 6.3: результаты освидетельствования работ оформляются соответствующими актами. Если выявлены недостатки, после их устранения допускается повторное освидетельствование по требованию застройщика или технического заказчика.

Пункт 6.5 устанавливает запрет: до устранения выявленных недостатков работ, которые влияют на безопасность объекта и контроль за которыми невозможно провести после выполнения других работ, а также недостатков конструкций и участков сетей, устранение которых невозможно без разборки, — выполнение последующих работ не допускается.

Формы актов освидетельствования даёт приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр (пункт 6.4 СП 543):

• акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства — приложение № 1;
• акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности — приложение № 2;
• акт освидетельствования скрытых работ — приложение № 3;
• акт освидетельствования ответственных конструкций — приложение № 4;
• акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения — приложение № 5.

Разбор форм — в статьях акт освидетельствования скрытых работ, акт освидетельствования ответственных конструкций и акт освидетельствования участков сетей.

Акты освидетельствования — не единственный вид приёмочного контроля. В состав исполнительной документации по пункту 8.2 входят также акты испытания технических устройств и опробования систем инженерно-технического обеспечения, исполнительные схемы и профили участков сетей, комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных работ, результаты экспертиз, обследований и инструментального контроля.

Что делать с работами, для которых формы нет

Пункт 8.7 СП 543 отвечает на вопрос о «прочих» работах: результаты, которые не скрываются последующими работами и не относятся к ответственным конструкциям или участкам сетей, освидетельствуются и оформляются актом по форме, согласованной участниками приёмочного процесса. То есть универсального «акта приёмки любых работ» в нормативах нет — форму согласуют, а не ищут в приказе.

Какие именно работы подлежат освидетельствованию на конкретном объекте, определяют перечни скрытых работ, ответственных конструкций и участков сетей. По пункту 8.5 СП 543 они устанавливаются в проектной документации, договоре с застройщиком, рабочей документации и действующих документах по стандартизации. Общий порядок формирования этих перечней разобран в статьях перечень скрытых работ и перечень ответственных конструкций.

Коротко

• Приёмочный контроль проверяет готовый результат, а не процесс: конструкции, участки сетей, оборудование, поверхности.
• Скрытые работы и ответственные конструкции освидетельствуют до того, как их закроют.
• К оценке соответствия подрядчик предъявляет акты скрытых работ, геодезические исполнительные схемы и протоколы испытаний.
• Формы актов — приложения № 1–5 к приказу № 344/пр; до устранения недостатков последующие работы не допускаются.
• Для работ, не попадающих в типовые формы, форму акта согласуют участники приёмочного процесса.