АОСР: что это за документ и как расшифровывается

Аббревиатуру АОСР знает любой прораб, но в самой форме её нет: в бланке напечатано «АКТ освидетельствования скрытых работ». АОСР — это сокращение по первым буквам, и все варианты из переписки («АОСР», «акт освидетельствования», «акт скрытых») означают один и тот же документ.

Разобрать стоит другое слово — «освидетельствование». Из-за него путаницы больше всего. Освидетельствовать — значит осмотреть результат работы, пока он ещё доступен: арматуру до бетонирования, гидроизоляцию до стяжки, засыпку пазух до устройства покрытия. Это не приёмка объёмов и не расчёт за выполненное — за деньги и объёмы отвечают совсем другие бумаги.

Чем утверждена форма

Действующая форма — приложение № 3 к приказу Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр «Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства». Официальное опубликование — 1 июня 2023 года на портале publication.pravo.gov.ru, номер опубликования 0001202306010019; по этому номеру находится полный текст приказа со всеми приложениями.

Обязанность составлять акты идёт не от приказа, а от части 4 статьи 53 Градостроительного кодекса РФ: в процессе строительства проводится контроль за работами, которые влияют на безопасность объекта и контроль за которыми невозможен после выполнения других работ, и по результатам такого контроля составляются акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения. Приказ 344/пр даёт этим актам форму.

Аббревиатуры, которые путают с АОСР

Три первых акта утверждены одним приказом, но подменять их друг другом нельзя: у них разные пункты и разный состав комиссии. Подробности — в разборах акта ответственных конструкций и акта участков сетей.

АОСР — это не КС-2

Самая частая подмена в разговоре: «акт выполненных работ» и «акт скрытых работ» — будто одно и то же. Нет. КС-2 фиксирует объёмы и стоимость для расчётов с заказчиком: что сделано, сколько это стоит, за какой период. АОСР фиксирует качество и соответствие: конкретная скрытая работа выполнена по проекту, из таких-то материалов, и её можно закрывать следующей операцией. Первый документ идёт в бухгалтерию, второй — в комплект исполнительной документации, который передают вместе с объектом.

Отсюда практическое следствие: АОСР не заменяет КС-2, а КС-2 не спасает, когда технадзор просит акт на засыпанную траншею. И наоборот — расхождение объёмов между этими документами заказчик замечает быстро, об этом отдельно в статье почему возвращают акты.

Как устроен документ

Бланк приложения № 3 идёт сверху вниз одним листом:

• шапка: объект капитального строительства и три участника — застройщик (технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию, региональный оператор), лицо, осуществляющее строительство, и лицо, осуществляющее подготовку проектной документации;
• заголовок «АКТ освидетельствования скрытых работ», номер и дата составления;
• пять блоков представителей комиссии — каждый с должностью, фамилией и реквизитами документа о полномочиях;
• пункты 1–7: предъявленные работы, проектная документация, применённые материалы, подтверждающие документы, даты начала и окончания, нормативное основание, разрешение на последующие работы;
• хвост: дополнительные сведения, число экземпляров, приложения и подписи.

Поле «Акт составлен в ___ экземплярах» форма оставляет за составителем. На практике чаще пишут три: застройщику, подрядчику и в комплект исполнительной документации, — но это договорённость по объекту, а не требование приказа.

Кто заполняет и где взять бланк

Готовит акт тот, кто выполнял работы, — а подписывают все участники освидетельствования. Пустую форму можно скачать или распечатать без регистрации: там же разобраны подстрочные подсказки, набранные в бланке мелким курсивом. Пошаговый разбор заполнения — в статье заполнение акта скрытых работ по шагам.

Собрать акты по своей ведомости

Если работ на объекте много, руками получается долго и с опечатками. Наш сервис читает ведомость объёмов работ или смету (Excel, Word, PDF с текстовым слоем, XML ГрандСметы, GSFX, обменный GGE, АРПС), сам раскладывает позиции на акты, подставляет наименования, объёмы, даты и материалы с реквизитами документов о качестве, а спорное помечает — решение остаётся за вами. Создать аккаунт и попробовать на своём файле.