Приказ Минстроя России № 344/пр от 16.05.2023: состав исполнительной документации из 13 позиций, порядок ведения из 9 пунктов и форма АОСР — образец № 3. Реквизиты и сроки действия.
«Приказ 344» на объекте произносят так, будто это название бланка. На самом деле приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр утвердил не формы, а два документа: состав исполнительной документации и порядок её ведения. Образцы актов идут к ним приложениями. Разница не филологическая: заметная часть замечаний строительного контроля касается не граф бланка, а как раз порядка — в каком виде документация ведётся, кто её подписывает, кто хранит и когда передаёт застройщику.
| Полное наименование | «Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства» |
| Дата и номер | 16 мая 2023 года, № 344/пр |
| Регистрация в Минюсте | 31.05.2023, регистрационный № 73652 |
| Официальное опубликование | 01.06.2023, publication.pravo.gov.ru, номер опубликования 0001202306010019 |
| Вступил в силу | 1 сентября 2023 года (пункт 3 приказа) |
| Действует до | 1 сентября 2029 года (пункт 3 приказа) |
| Изменялся | приказом Минстроя России от 23.06.2025 № 369/пр — в части пункта 5 порядка ведения, с 1 марта 2026 года |
| Откуда полномочие | часть 1.5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ |
Пункт 1 приказа: утвердить состав исполнительной документации согласно приложению № 1 и порядок ведения исполнительной документации согласно приложению № 2. Пункт 2 отменил приказ Минстроя России от 29.11.2022 № 1015/пр (Минюст 29.12.2022, № 71883) — документ с тем же предметом, так и не начавший применяться. Пункт 3 задал срок: с 1 сентября 2023 года по 1 сентября 2029 года.
Рекомендуемые образцы актов пронумерованы своей серией — от № 1 до № 5:
Отсюда двойная нумерация в ссылках: приложения № 1 и № 2 приказа — это состав и порядок, а «приложение № 3» в обиходе означает образец акта скрытых работ. Оба варианта указывают на одно и то же, пока в ссылке есть дата и номер приказа. Как писать реквизит без разночтений — в статье приказ 344/пр от 16.05.2023: официальный текст и проверка актуальности.
Перечень документации по конкретному объекту утверждает застройщик (пункт 2 порядка), а лицо, осуществляющее строительство, формирует и ведёт документацию по этому перечню. Практический вывод: спор «нужен ли акт на эту работу» решается не в переписке, а в утверждённом перечне и проекте — см. перечень скрытых работ.
| Пункт | Что требует |
|---|---|
| 1 | Форма ведения — бумага либо электронные документы без дублирования на бумаге, по решению застройщика или технического заказчика (при выполнении пунктов 4, 5 и 9). На бумаге число экземпляров должно соответствовать числу подписывающих лиц. |
| 2 | Перечень документации утверждает застройщик; формирует и ведёт — лицо, осуществляющее строительство. |
| 3 | Кто подписывает: представитель застройщика (технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию, регионального оператора) по строительному контролю; представитель лица, осуществляющего строительство, и его представитель по строительному контролю; проектировщик — при авторском надзоре; исполнитель работ; по сетям — эксплуатирующая организация. |
| 4 | Электронная документация формируется файлами xml и подписывается усиленной неквалифицированной либо усиленной квалифицированной электронной подписью. |
| 5 | Если нужной xml-схемы на сайте Минстроя нет: doc, docx, odt — для текста; pdf — для текста с формулами и графикой. С 1 марта 2026 года добавлены ifc для цифровых информационных моделей и LandXML для инженерной цифровой модели местности. |
| 6 | В процессе строительства документацию хранит лицо, осуществляющее строительство. |
| 7 | Передача застройщику на постоянное хранение — в течение пяти рабочих дней с даты получения заключения о соответствии; при ведении на бумаге возможна передача по мере приёмки работ или в порядке договора, но не позднее этого срока. |
| 8 | Хранение — в течение всего срока эксплуатации объекта. |
| 9 | Для электронной формы: резервное копирование документов и подписей вместе с метаданными, восстановление документации, протоколирование доступа. |
Пункт 1 закрывает спор про «электронную исполнительную»: решение принимает застройщик или технический заказчик, а не подрядчик по своему усмотрению. Пункт 7 отвечает на второй частый вопрос — куда деваются папки после сдачи.
АОСР — образец № 3: семь нумерованных пунктов, пять представителей комиссии и подстрочные подсказки под каждой линией. Разбор пункт за пунктом — на опорной странице акт освидетельствования скрытых работ. Пустой бланк — на странице бланка, скачивается без регистрации. Какая из пяти форм нужна под ваш предмет освидетельствования, разобрано в статье форма АОСР.
Бланк можно распечатать и заполнить руками — это бесплатно и без регистрации. Регистрация нужна для другого: чтобы акты собрались по вашей ведомости объёмов работ — с наименованиями, объёмами, материалами, датами и нормативными основаниями, одинаковыми реквизитами сторон во всех листах и хронологической нумерацией. Создайте аккаунт и посмотрите, что соберётся на вашем объекте. Что действует в этом году — акт скрытых работ в 2026 году.
Загрузите смету или ведомость объёмов работ — сервис разберёт её и подставит данные в акты и журналы. Ведение объектов, просмотр и печать бесплатны.
Начать бесплатноМатериал обновлён 17.08.2026. Текст носит справочный характер и не заменяет действующие нормативные документы. Все материалы раздела — в справочнике.