Форма АОСР: какая действует и какую из пяти форм брать

Просьба «дайте форму АОСР» на самом деле скрывает три разных вопроса, и отвечать на них надо по отдельности. Инженеру ПТО обычно нужен первый, технадзору — второй, а застройщику, который переходит на электронную документацию, — третий.

1. Какая форма акта действует сейчас и не устарела ли та, что лежит в шаблонах.
2. Какую из форм приказа брать под конкретный предмет: скрытые работы, конструкции, сети.
3. В каком виде вести акт — на бумаге или файлом, и каким именно файлом.

Действующая форма — образец № 3 приказа 344/пр

Форма акта освидетельствования скрытых работ — приложение № 3 приказа Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр. Приказ вступил в силу 1 сентября 2023 года и действует до 1 сентября 2029 года; формы актов с тех пор не менялись ни одной редакцией.

В заголовке приложения стоит «рекомендуемый образец», и эту оговорку иногда читают как разрешение рисовать своё. Так делать не стоит по двум причинам. Первая: состав сведений в акте следует не из вёрстки бланка, а из статьи 53 Градостроительного кодекса РФ и пункта 3 порядка ведения — кто освидетельствует, кто подписывает, что подтверждается. Убрать графу — значит убрать обязательное сведение. Вторая причина практическая: строительный контроль ждёт узнаваемый бланк, и любое отклонение превращается в переписку вместо подписи. Дешевле взять форму как есть.

Какую из форм брать

Выбор определяет предмет освидетельствования, а не наименование строки в ведомости. «Монтаж колонн» сам по себе не делает конструкцию ответственной — это решает проектная документация, поэтому такие акты назначает человек. Разборы соседних форм: акт освидетельствования ответственных конструкций и акт освидетельствования участков сетей.

Бумага или файл: форма ведения

Пункт 1 порядка ведения разрешает вести документацию на бумаге или в форме электронных документов без дублирования на бумаге — решает застройщик или технический заказчик. Если выбрана бумага, экземпляров должно быть столько, сколько лиц подписывает акт: три подписанта — три оригинала, а не одна копия «для себя».

Если выбраны электронные документы, работают пункты 4 и 5. По пункту 4 документация формируется файлами xml и подписывается усиленной неквалифицированной или усиленной квалифицированной электронной подписью. Пункт 5 разрешает doc, docx, odt и pdf только тогда, когда нужной xml-схемы на сайте Минстроя нет. Для актов освидетельствования такие схемы опубликованы: в разделе ТИМ сайта Минстроя лежат схемы акта освидетельствования скрытых работ, акта освидетельствования ответственных конструкций и акта освидетельствования участков сетей, действующие версии — от 21.05.2024. С 1 марта 2026 года в пункт 5 добавились ifc для цифровых информационных моделей и LandXML для инженерной цифровой модели местности. Что ещё поменялось к этому году — в статье акт скрытых работ в 2026 году.

Чем форму заменить нельзя

• Формой из РД 11-02-2006. Руководящий документ утратил силу, и акт, составленный по нему сегодня, вернут. Что и когда сменилось — в статье АОСР с 2023 года.
• Своей таблицей в Excel с заголовком «Акт скрытых работ»: в ней обычно нет подстрочных подсказок, а вместе с ними исчезают требуемые сведения — реквизиты распорядительного документа о полномочиях, номер в национальном реестре специалистов, реквизиты чертежа.
• Формой из соседнего приложения. Ответственные конструкции и участки сетей оформляют по образцам № 4 и № 5; акт скрытых работ вместо них — типовое замечание.
• Бланком с дописанными графами. «Комиссия в составе», «М.П.», «Примечание» в форме отсутствуют: печать не входит в её реквизиты, а комиссия задана пятью поимёнованными блоками представителей.

Проверить свой бланк за минуту

1. Пунктов ровно семь, и седьмой — «Разрешается производство последующих работ».
2. Блоков представителей пять, у представителей по строительному контролю в подстрочнике требуется идентификационный номер в национальном реестре специалистов.
3. В шапке три блока сторон, в каждом — ОГРН, ИНН, адрес и сведения о саморегулируемой организации.
4. В первом блоке упомянуты лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, и региональный оператор — в старых бланках этих слов нет.
5. Под линиями сохранены курсивные подсказки: без них половина замечаний гарантирована.
6. После пунктов есть «Дополнительные сведения», строка о числе экземпляров и «Приложения».

Пустой бланк с этими признаками можно скачать в PDF или распечатать без регистрации, а разбор каждого пункта — на опорной странице акт освидетельствования скрытых работ.

Получить акты уже на форме

Форму мало иметь — её надо заполнить по своим работам, и это самая долгая часть. Сервис собирает акты по ведомости объёмов работ: наименование и физический объём, материалы с реквизитами документов о качестве, даты, нормативное основание; реквизиты сторон вводятся один раз и подставляются во все листы. Выгрузка — Word, Excel, архив или печать. Зарегистрируйтесь и загрузите ведомость: спорные места сервис пометит для вашего решения. Как устроен сам приказ — в статье приказ 344/пр.