Кто такой представитель по вопросам строительного контроля, зачем ему номер в национальном реестре специалистов, что он подписывает в актах 344/пр и чем отличается от технадзора и авторского надзора.
«Технадзор», «стройконтроль», «инженер ТН», «представитель заказчика» — на объекте так называют одного и того же человека, а в документах у него ровно одно наименование. Из-за расхождения названий акты и возвращают: в бланке написано одно, а в подписи стоит другое.
В формах приказа Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр блок подписи называется «представитель застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора по вопросам строительного контроля». Слова «технадзор» в действующих формах нет вовсе — оно осталось от старых бланков РД 11-02-2006, которые не применяются с 1 сентября 2023 года.
Есть и второй блок с тем же словом «контроль»: «представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля» — это уже сотрудник подрядчика. Два разных человека, две разные подписи, и меняться местами они не могут.
Форма требует указывать идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства. Ведение реестра и требования к специалистам по организации строительства установлены статьёй 55.5-1 Градостроительного кодекса РФ. Практический смысл простой: подпись ставит не любой инженер, а специалист, включённый в реестр, и проверяющий этот номер сверяет.
Отсюда два типовых замечания: номер не указан вовсе и номер указан, но у человека, который в реестре не значится. Оба снимаются только переподписанием акта — исправлять подпись нельзя.
| Действие | Где остаётся след |
|---|---|
| Участвует в освидетельствовании скрытых работ | Подпись в акте по приложению № 3 приказа № 344/пр |
| Участвует в освидетельствовании ответственных конструкций | Подпись в акте по приложению № 4, включая решение о допустимой нагрузке |
| Участвует в освидетельствовании участков сетей | Подпись в акте по приложению № 5 (там подписей шесть — добавляется эксплуатирующая организация) |
| Выдаёт замечания и проверяет их устранение | Раздел 4 общего журнала работ по приказу № 1026/пр |
| Проверяет комплект перед передачей | Отметка о приёмке, возврат с перечнем замечаний |
Работу освидетельствуют с участием тех, кого требует форма. Если представитель не явился, правильный путь — извещение о сроках завершения работ, подлежащих проверке: обязанность извещать застройщика, технического заказчика или орган надзора закреплена частью 6 статьи 52 ГрК РФ. Подписывать акт «за него» или задним числом нельзя: это тот дефект, который на приёмке обнаруживается сверкой дат с разделом 3 общего журнала работ.
Как эти сверки делает принимающая сторона — в статье проверка исполнительной документации.
Загрузите смету или ведомость объёмов работ — сервис разберёт её и подставит данные в акты и журналы. Ведение объектов, просмотр и печать бесплатны.
Начать бесплатноМатериал обновлён 18.08.2026. Текст носит справочный характер и не заменяет действующие нормативные документы. Все материалы раздела — в справочнике.