Состав исполнительной документации: что входит в комплект

Состав комплекта — первый вопрос, на котором расходятся подрядчик и технический заказчик. Подрядчик собирает то, что собирал на прошлом объекте; заказчик требует то, что привык видеть. Спорить бессмысленно: перечень документов закреплён нормативно, и достаточно один раз разобраться, что в нём есть, а чего в нём нет.

Где закреплён состав

Состав исполнительной документации и порядок её ведения утверждены приказом Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр (зарегистрирован в Минюсте России 31.05.2023, регистрационный № 73652). Приказ действует с 1 сентября 2023 года по 1 сентября 2029 года, и им же отменён приказ Минстроя России от 29.11.2022 № 1015/пр, который до 344/пр так и не начал применяться.

До 1 сентября 2023 года состав определялся РД 11-02-2006 Ростехнадзора. Он больше не применяется и отменён приказом Ростехнадзора от 23.08.2023 № 306, поэтому ссылка на РД в согласованном перечне документации — верный признак, что перечень не обновляли с 2023 года.

Что входит в комплект

Перечень приведён в самом приказе. Ниже — тот же состав человеческим языком, сгруппированный по смыслу.

Акты освидетельствования. Их пять видов, и форма каждого дана приложением к приказу № 344/пр:

• акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта (приложение № 1);
• акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности (приложение № 2);
• акт освидетельствования скрытых работ (приложение № 3);
• акт освидетельствования ответственных конструкций (приложение № 4);
• акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения (приложение № 5).

Графическая часть. Исполнительные геодезические схемы, фиксирующие фактическое положение законченных конструктивных элементов и участков сетей, исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения, а также комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесённых в них по согласованию с проектировщиком изменениях.

Подтверждение качества. Документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых материалов и изделий, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний, акты испытания и опробования технических устройств и систем инженерно-технического обеспечения.

Журналы. Общий журнал, в котором ведётся учёт выполнения работ, и специальные журналы по видам работ.

Замечания и их закрытие. Замечания застройщика или технического заказчика о недостатках выполненных работ и документы, подтверждающие устранение этих недостатков.

Чего в составе нет

Сметы, акты КС-2 и справки КС-3 в состав исполнительной документации не входят: это документы расчётов с заказчиком, они относятся к договорной части и живут отдельно. Приказы о назначении ответственных лиц в перечне тоже не названы — но их реквизиты требуются прямо в актах, поэтому на объекте они всегда лежат рядом с комплектом.

Отдельная путаница — исполнительные геодезические схемы. Они в составе есть, но выпускает их геодезист по результатам съёмки; из ведомости объёмов работ такая схема не выводится ни в каком виде.

Как состав превращается в комплект на конкретном объекте

Перечень из приказа — это меню, а не готовое блюдо. Что именно попадёт в ваш комплект, определяют нормативная, проектная и рабочая документация: именно они устанавливают перечень работ, подлежащих освидетельствованию, и перечень ответственных конструкций и участков сетей (СП 48.13330.2019, пункты 6.2.2 и 6.2.3). Правило простое: каждая работа из этого перечня — свой акт, каждая партия материала — запись входного контроля и документ о качестве, каждый специальный вид работ — свой журнал.

Чтобы комплект можно было передать и проверить, его описывают: перечень — рабочая сводка по объекту, реестр — передаточная опись, по которой документацию сдают заказчику. Утверждённой формы у обоих нет, состав граф стороны согласуют между собой, а вот сама передача по описи — общепринятая практика: её прямо предусматривал подраздел 9.2 СП 48.13330.2019, исключённый с 22.05.2025.

Что читать дальше

• Порядок ведения исполнительной документации — что предписывает вторая часть приказа № 344/пр.
• Состав при капитальном ремонте и состав при реконструкции — там комплект другой.
• Ведение специальных журналов работ — какие журналы заводят и кто их подписывает.

Пустые бланки всех форм комплекта лежат в разделе бланки — скачиваются без регистрации. Если нужен не пустой бланк, а комплект по своим работам, загрузите ведомость объёмов работ в сервис: он разложит позиции по актам и журналам и покажет, каких документов о качестве не хватает. Создать аккаунт — на это уходит минута.